2018年06月18日 星期一

三月东莞或有15个楼盘入市 有你想买的不?

来源:东莞时间网 2018-03-09 09:26:32 记者:董珊伶

东莞时间网讯(记者 董珊伶)略去2月的春节效应不提,3月应该是今年楼市真正开始的节点。目前,东莞开发商们还没有大动作,都是以自然销售和暖场活动为主。而去年这个时候,东莞开发商用各式各样的优惠政策向消费者抛出了橄榄枝,3月初就祭出了不少购房优惠:推特价房、低首付购房、二三级市场联动、87折购房……

据据东莞中原战略研究中心监测数据显示,上个月,东莞新建商品住宅网上签约销售1632套,不到一月份成交量的一半;同比成交量增加了12.7%,多了148套。2月往往都是每年楼市成交最少的月份,主要受传统春节淡季影响,东莞楼市冷淡明显,仅1个项目开盘。

截至3月8日,东莞有五个项目新取得预售许可证。据记者不完全统计,东莞开盘或加推项目或达到12个。其中,新盘有4个,分别是大朗天麟天瑞、中堂华建骏景园、南城碧桂园商务中心以及黄江和昌·众筑中央园著;加推楼盘有万科东江之星、保利·锦城、城建·御河湾、万科中天城市花园、保利格外松湖、家辉豪庭、金地风华公馆、万科云城、卓为九玺、山水江南花园等。

3月份楼盘主要以在售项目加推为主,新房供应量集中在城区及松山湖片区,但是同比仍存在一定差距。产品方面,主要是以洋房产品为主。

与此同时,有部分新项目为开盘进行预热营销,如虎门冠科广场计划在3月25日开放样板房,并邀请歌星辛晓琪助阵;皇马郦宫营销中心和样板房将开放,计划推出240㎡洋房和340-370㎡别墅。

部分楼盘推荐

华建骏景园

地址:中堂雅苑路中段

首批产品:87-102㎡洋房

推售套数:208套

概况:该项目占地面积为18316㎡,共448户。其产品包括76—138㎡两房至四房,主力户型为三房,该项目1号楼备案均价为14224元/㎡。

天麟天瑞

地址:大朗长盛广场旁

首批产品:88-138㎡洋房

推售套数:104套

概况:该项目占地约2万㎡,建筑面积约7.9万㎡,旁边为碧桂园首座和万科中央公园,片区未来居住氛围浓厚。首推88-138㎡三至四房,非毛坯。1、6、7号楼均已取得预售许可证,备案均价约1.5万元/㎡。

和昌·众筑中央园著

地址:黄江大道旁(黄江公园北门)

首批产品:95—119㎡三四房

推售套数:待定套

概况:该项目主力产品为约95-119㎡3-4房,预计本月开盘,带装修交均价18000—20000元/㎡,现样板房已开放,并接受认筹登记。

东江之星

地址:万江鸿福西路与港口大道交会处

加推产品:96-143㎡洋房

推售套数:475套

项目概况:该项目总建筑面积51.5万㎡,聚合城市多功能模块,由250米高写字楼、7万㎡商业旗舰Mall、万科都会系精品住宅、多功能办公SOHO组成。加推产品位于6、7号楼,备案均价约27000元/㎡。

保利·锦城

地址:茶山北路与安泰路交会处

加推产品:100-140㎡洋房

推售套数:249套

概况:该项目分两期开发,总占地面积13万㎡,一期总计6栋高层洋房,92套别墅;洋房以100-140㎡三至四房为主,别墅以180-280㎡联排户型为主。

城建·御河湾

地址:横沥育才路1号

加推产品:91-154㎡洋房

推售套数:214套

概况:项目占地面积96551㎡,建筑面积257396㎡,容积率1.86,小区总户数1506户。

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前三个月东莞90-144㎡户型均价16783元/㎡

近日,东莞市发展和改革局官方网站发布了东莞市新建商品住宅网上签约销售价格(2017年12月-2018年2月)。

记者看到,小于或等于90㎡的住宅类型当中,前3个月签约均价最高的是凤岗,签约均价24494.44元/㎡,最低的中堂签约均价7000元/㎡,其中谢岗、茶山和长安为零成交。其中均价超过2万元/㎡的还有莞城、塘厦和黄江;低于1万元/㎡的还有桥头和横沥、松山湖,其中松山湖人才公寓集中签约,拉低区域房价。

而在90-144(含)㎡户型当中,前3个月签约均价在2万元/㎡以上的分别有莞城、东城、南城、松山湖、大朗、塘厦、凤岗;低于1万元/㎡的仅有长安,均价9717.98元/㎡。另外,大于144㎡户型均价达2万元/㎡以上的分别有东城、万江、南城、虎门、塘厦、厚街、松山湖、大岭山、凤岗、石排。均价在1万元/㎡以下的则有东坑、谢岗。(记者 董珊伶)

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第41届中国(广州)家博会将开幕

3月18-21日、3月28-31日,第41届中国(广州)国际家具博览会将在广州琶洲·广交会展馆及保利世贸博览馆开幕,超4000家海内外品牌企业和超19万名具有商业价值的专业观众共聚一堂,本届家博会第一期民用家具展区全面升级。

A区打造“全屋生活空间”,首设全屋定制智能家居馆,提升内销功能。B区打造“家居精品天地”,专设餐厅客厅家具专馆,突出外销功能。C区为饰品家纺展区,凸显“整体软装定制”概念。D区为户外家居展区,新设户外园艺体验馆,丰富展区看点。(记者 黄月) 

负责编辑:马盛龙

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