2018年12月19日 星期三

首付60万元,在滨海湾片区能买哪些房子?

来源:东莞时间网 2018-10-12 09:48:45 记者:董珊伶

▲虎门一楼盘售楼中心,工作人员正在向看房者推介沙盘 东莞时报记者 周素琼 摄

东莞时间网讯(记者 董珊伶)最近三个月,在虎门工作的市民小安一直在看房,连国庆长假也没休息过。原来,小安大学毕业后来虎门工作多年,国庆节刚与妻子“扯证”的他,更是和妻子四处看房。他告诉记者,“夫妻两人的首付款预算在60万元以内,想在虎门或附近镇街选一套两房或三房的洋房,目前正在对比中,如果在虎门、沙田等滨海湾片区的镇街买房的话,有哪些选择?”

滨海湾片区年内有多个新盘入市

从目前来看,长安在滨海湾片区的四个镇街中价格最高,小安的预算有限,可不考虑该区域的住宅。虎门目前有多个项目在售,加上即将入市的多个新盘,区域楼市很热闹。譬如,目前虎门待售项目万科·城市之光以及丰泰湾区风华世家,均主推产品洋房,都是在诚意登记中。前者洋房的建筑面积约为75-101㎡;后者洋房面积为80-124㎡洋房。按照虎门目前新房的价格来看,如果小安选择虎门的新房,只能选择90㎡以下的面积,否则超出预算较多。

如果小安选房范围是沙田,则选择更多。沙田的话,可比对沙田碧桂园三期和万科·江南院子。记者踩盘了解到,前者已开放样板房,有87㎡、96㎡、105㎡三种面积的三房以及114㎡、125㎡四房,售价或2.2万元/㎡;后者预计在11月开盘,洋房面积为93-116㎡的三房和四房,售价或2万元/㎡。

预算60万元可在沙田选小三房

小安在虎门镇中心区工作,其妻子目前在城区上班,“可以考虑在地铁2号线的地铁站沿线买房,或选购南城与虎门之间的楼盘,这样双方上班都方便。”

地铁2号线地铁站附近的楼盘,譬如卓越维港也可纳入考虑范围。其在售的房型有98㎡精装三房和116㎡精装四房,均价22000元/㎡。以该项目98㎡户型为例,首付三成约需65.5万元,如果加上其他购房成本,小安的预算得多加10万元。

记者给小安算了一笔账:以沙田的洋房为例,如果是沙田碧桂园的87㎡小三房,总价约191.4万元,首付款约58.4万元;如果选择96㎡的户型,预计总价约211.2万元,首付款约64.1万元。如果小安选择万科·江南院子93㎡户型,预计总价约186万元,首付款约56万元。

置业建议:从小安的首付款预算来看,要想在滨海湾片区选择如意的三房户型,选择并不算太多;今年第四季度,虎门和沙田的楼市较为热闹,小安可以多加留意,说不定还能买到特价房。另外,建议小安也可考虑虎门或沙田的二手楼盘,说不定能淘到现房,既省时间,又能享受成熟的配套设施,一举两得。

负责编辑:马盛龙

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