2020年04月10日 星期五

向着“双胜利”奋进⑧ | 东莞:减租潮涌暖企心

来源:i东莞 2020-02-27 17:22:38 记者:邓文燕 袁健斌

2月26日,石碣51个村组股东代表会议全部同意通过减半收取村组集体物业租金,镇村组三级减免租金6000万,成为全市第一个所有村组都落实租金减免的镇街。

松山湖天安云谷,针对园区中小企业租金专项减免计划首批减租约500万元,惠及220家中小微企业及园区商家。

从镇、村(社区)到企业,东莞“减租免租”的助企之策正迅速落地。根据市农业农村局提供的统计数据,截至2020年2月26日,共112个村、223个小组已开展减租工作,拟减租金额超1.75亿元。其他村组也在根据各自实际陆续制定减租方案。

一个个实实在在的数字,是真金白银,是“雪中炭”“及时雨”,送进园区企业,落到企业主心坎里,坚定了政企共克时艰谋发展的信心与决心。

2月23日,在统筹推进新冠肺炎疫情防控和经济社会发展工作部署会议上,习近平总书记强调要有序复工复产,减负、稳岗、扩就业并举。在疫情防控最吃劲的关键阶段,在国家、省、市全力统筹推进新冠肺炎疫情防控和经济社会发展的关键时刻,东莞主动担当、积极作为,提出“两免两减”的租金减免政策,预计为企业减租金负担14亿元以上。

基层勇当先锋,敢打头阵。一时间,镇村响应,园区企业响应,房东也响应,一波波租金减免潮在莞邑大地接连掀起。

积力之所举,则无不胜也。全市上下同心,必将在疫情大考中夺取疫情防控和实现今年发展目标双胜利。

共克时艰

市、镇、村、组同频共振齐减租

“养好一只鸡,何必在意一个蛋。” 2月25日上午,石碣刘屋村股东代表刘润东在减租方案表决书上签下名字,该方案当天获村组两级股东代表会议一致通过,2月、3月对承租村组集体物业的企业减收取租金。当天下午,100多间受惠企业收到减租通知书,陆续签订减租协议。

次日,石碣全镇51个村组股东代表会议全部同意通过减租,成为全市第一个落实村组租金减免的镇街。从24日全镇部署,到26日全面落实,仅用了三天。

三天,彰显了疫情当前政企携手共克时艰的决心和效率,宣告着东莞“两免两减”的助企撑企政策正“加速”落到镇村一级。

疫情当前,企业生产经营不可避免受影响,减免租金无疑是着眼企业长远发展,帮助企业减轻负担、渡过难关最直接的方式

因此,东莞2月7日出台的“助企撑企15条”中,“两免两减” 备受瞩目——市属镇属物业对承租企业免收2个月租金,协调村属物业对承租企业减半征收2个月租金,预计能为企业减轻租金负担14亿元以上。

一石激起千层浪。

各镇街(园区)紧接着出台 “助企撑企N条”,“租金减免”必占一席,其中有不折不扣落实“两免两减”政策,也有在市一级基础上“加码撑企”“细化服务”,如松山湖对国有物业减免租金,其中松山湖控股公司对承租其物业企业免收2个月租金,困难企业还可延期2个月缴纳租金;谢岗预计为26家企业减免租金达2000万元以上;望牛墩为103户企业及个体户减免租金金额高达1106万元;高埗集体物业带头减免租金2300万元;茶山主动打电话让企业申请减免租金……

在如何“协调村属物业对承租企业减半征收2个月租金”上,各镇街也“各显神通”,如石碣镇承诺减租不影响村民分红、干部薪酬和年度考核;中堂协调村(社区)集体物业对承租企业减半征收2个月租金;寮步对村集体租金的减免部分,由镇财政分两类标准进行补贴。

值得一提的是,石龙西湖村主动提出2月和3月两个月减半收取租金,预计村组两级共企业和商铺减免租金约1000万元。

各镇村“减法”不同,初衷一致——助企业渡难关,提振发展信心,推动社会经济稳定发展。

统筹做好疫情防控和经济社会发展,既是一次大战,也是一次大考。当前,市、镇、村、组正同频共振奋力书写“东莞答案”。

守望相助

企业园区房东纷纷加入“减租”行列

2月6日,一个让谢岗旗利得电子有限公司相关负责人宋晓文振奋的日子,谢岗宣布为租用镇属厂房的所有企业减免2个月租金。同一天,谢岗华泰科技园董事长王荣华收到一份倡议书,政府倡议为园区企业适当减免租金。

在市、镇一级政府“业主”表率下,企业、私人业主房东纷纷响应。

王荣华第一时间发出通知,为入驻的企业减免半个月的租金, “如果疫情对于企业的冲击过于严重,公司还会适当考虑对企业租金再进行减免。”

石龙西湖村最大型的购物广场金沙湾购物广场,获得村里租金减免后,也承诺减免旗下商户租金。

大企业主动担当,与中小企业守望相助、抱团取暖抗疫情、度难关,正成为企业共识和集体行动。

为鼓励倡导动员产业园区、商业街区、商业综合体、工厂和出租屋业主减免租金,多镇街明确提出,对疫情期间为企业提供租金减免的企业“房东”给予扶持。

如莞城就提出,对疫情期间为企业提供租金减免的科技企业孵化器给予人才引进、文化惠企、争先创优等政策扶持。

在松山湖园区的倡导下,天安云谷、宝豪Winpark等民营载体平台积极响应,对承租企业也推出减免租金措施,如天安骏业集团分别于1月29日、2月9日两轮推出针对园区中小企业租金专项减免计划,首批减免金额约500万元,惠及220家中小微企业及园区商家。中以国际科技合作产业园不仅减免2月租金,还减免了物业费。

“守望相助”的共识在扩大,越来越多企业加入减租免租行列的同时,部分出租屋业主及二手房东也纷纷为租客免租,高埗卢溪村郭叔把自家两千多平方的厂房租给江西籍经营家具的花先生,在免租基础上,还自掏腰包帮助工厂重修围墙、加建伸缩门,累计10多万元;桥头出租屋主陈聪渊总共减免了4栋自建房、铺面半个月的租金,累计3万元左右。

提振信心

助企撑企为东莞发展注入强大动力

“减免2个月租金120多万元,实实在在地减轻了我们的经济压力。” 租借望牛墩镇外经公司物业的广东福禄实业投资有限公司负责人直赞租金减免“实在”“减压”。

对于企业而言,政府减免租金的同时,也给企业传递着携手共克时艰谋发展的决心  提振了发展信心。

在大岭山通科电子有限公司,不少工作人员穿上防护服,戴着口罩在各自岗位上忙碌,公司订单排到了4月份。董事长钟平权坦言,目前受疫情影响,截至2月25日,企业还有近一半的人员没有到岗,员工工资正常发放,经营成本随之增加,面临着一些困难。

“租金第一个月全免,第二、三个月减半,我们发展信心更加足。”钟平权给记者算了一笔账,差不多减免了20万的租金,缓解了压力,“去年产值是1亿元左右,今年预期增长30%左右,虽然暂时受疫情影响,但我们有信心未来增长预期不会有变化。”

当前,全市正全力以赴统筹推进疫情防控和经济社会发展,市委常委会会议提出,要夺取疫情防控和实现今年发展目标双胜利。在全力做好疫情防控工作的前提下,以改革创新的思维和办法应对好当前的困难挑战。

接下来,各种助企撑企的利好之策接连落地,将为企业发展注入强大动力。

2月22日上午,东莞市府办组织召开复工复产指导服务工作推进会,明确下一轮的工作重点将转向推动政策落地兑现和政府服务优化,具体包括抓好已出台政策的落实和兑现,特别是对企业最为关注的租金减免、金融贷款、员工社保等事项。当天提到的九大专项行动中,就包括公布一个方案,督促加快租金减免进度。

【一线观察】

3天协调51个村组减免租金 石碣是怎么做到的?

2月24日,石碣镇专项工作会议上,镇领导提出要抓紧时间落实村组集体物业减租。

2月25日上午,签满股东代表名字的表决书送到石碣刘屋村党工委副书记、村委会主任刘健柏手中。

2月26日,全镇51个村组已全部通过股东代表会议表决同意减半收取二个月租金,并发出减租通知书,陆续同企业签订减租协议,全镇村组预计减免租金5400万元。

3天,石碣镇委镇政府、村组、村民,迅速达成与企业共进退的共识并付诸行动,成为全市第一个落实村组租金减免的镇街。

2月27日,记者深入镇村一线挖掘“石碣经验”。

减租不影响村民分红、干部薪酬和年度考核工作——石碣镇委镇政府的承诺,首先让全镇村组干部吃下了定心丸。

2月24日专项工作会议结束后,石碣镇刘屋村党工委副书记、村委会主任刘健柏忙了起来,召集“两委”干部就碰头,起草减租方案——在2月、3月对承租村组集体物业的减半收取租金,预计受惠企业高达100多间。

当天,全体“两委”出动,与股东代表掏心里话,与企业代表说鼓励话,“两委”干部联系有党员身份的股东代表,讲政治站位,说政策精神,分析企业困难,从法理上、政策上、情感上说服股东代表。

25日上午,刘屋村组两级召开股东会议表决这一减租方案。股东代表刘润东 “养好一只鸡,何来在意一个鸡蛋。” 的一席之言赢得阵阵掌声,也说出了股东代表们的与企业共克时艰的远见共识——

减租只是眼前的利益(蛋)少了,但如果关键时刻帮助企业(鸡),企业发展了,相当于把鸡养好了,孵出更多蛋,村里将收获更多更长远的效益。

不一会,一张签满股东名字的表决书递到了刘健柏手上。

事不宜迟,当天下午,刘屋村立即组织人员下企业派减租通知书,签订减租协议。

与此同时,石碣镇其他村也在紧锣密鼓地落实着这项工作。

落实村组租金减免工作顺利推进,与石碣全镇一盘棋的统筹也分不开——从出台配套减租政策,到镇驻村领导向基层干部群众讲清讲透减租政策,再到镇农资办统一制订了《减租通知书》、《减租申请表》和《减租协议书》,明确减租工作流程和完善减租手续,镇里多措并举,全力保障减租工作落实。

石碣镇农资办主任邓友山还分析,石碣镇近年来招商引资力度持续加大,优质企业纷纷落户,租金效益逐步提升,全镇村组两级经济都保持8%以上的增长,无收不抵支村组。同时,经过多年发展,村组积累了一定的资金,成为全市第一个所有村组都落实租金减免的镇街。

全媒体记者 邓文燕 袁健斌/文

全媒体编辑 宁新春

责任编辑:廖嘉慧

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