2020年04月06日 星期一

16.3亿拿下万江地块 世茂首进东莞主城区

来源:东莞时间网 2020-03-26 08:50:40 记者:覃志杰

▲万江27865.79㎡地块位置示意图 市公共资源交易网供图

昨日,东莞万江一宗商住用地成功出让,上海岐若企业管理有限公司(世茂)以16.31亿元竞得该地块,楼面价18481元/㎡。

随着新冠肺炎疫情稳定,东莞商住地市场迎来火热开局。3月中旬以来,厚街、麻涌、万江的三宗地相继成功推向市场。

世茂16.31亿元斩获万江地块

昨日上午10点,万江街道四环路与万道路交会处东南侧地块正式出让,地块占地面积27865.79㎡,规划建筑面积97530.265㎡。该地块从3月24日下午4点开始就有房企参与报价,截至24日晚上10点,共有58家房企报价59轮,直接将地块送入终次报价环节,最终世茂以163123万元(溢价率56.6%)竞得,可售楼面价为18481元/㎡(剔除无偿配建9265㎡安居房)。据了解,这是东莞今年首宗触及“终次报价”地块,亦是世茂首进东莞主城区。

本次拍卖的地块距离东莞地铁一号线汽车总站站点不到1公里,紧邻北大资源御城,周边汇聚有华南MALL、家汇生活广场、汽车总站、东江之星综合体等丰富生活配套,生活氛围浓厚。此外,周边有万江中学、可园中学、东莞市黄冈理想中学等等教育资源,各项条件均十分突出。

东莞商住地市场迎来火热开局

今年初,受新冠肺炎疫情冲击,部分镇街原计划2月推出市场的商住地均推迟入市。随着疫情稳定,全国复工复产形势良好,东莞市作为“三区叠加”的价值洼地更显突出。如3月中旬成交的厚街、麻涌地块,均被深圳公司拍得,属于久未参加或新进东莞市场的企业,可以看出房地产企业对东莞市的发展前景抱有很高的预期。

据了解,3月18日挂牌出让的厚街镇汀山社区编号为2020WR001地块,经过11家企业70轮报价后,由佳兆业集团(深圳)有限公司以246285万元(溢价率38.9%)竞得;3月19日挂牌出让的麻涌东太村编号为2020WR002地块,经过16家企业55轮报价,由南太(深圳)咨询有限公司以70548万元(溢价率63.9%)竞得。可以说,2020年的东莞市房地产土地市场一开头即取得了满堂红,竞拍土地的异常激烈,其热度不亚于2017年的房地产土地市场。

另外,今年的房地产市场供给与2019年基本持平,市场表现较稳定。3月20日,市自然资源局公布出本年度的供应计划,其中商住用地计划出让49宗,合计面积约230公顷。

记者 覃志杰

责任编辑:梁毅博

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