2021年04月18日 星期天

3月佛山一手住宅 网签量超1.2万套

来源:南方日报 2021-04-07 11:20:09 记者:

4月6日,据广东粤湾数据研究院统计,今年3月佛山一手住宅市场网签成交总金额256.8亿元、网签套数12578套,面积140.98万㎡,各指标环比翻倍增长115%、127%、123%,楼市“阳春”名副其实。

较之去年同期,佛山楼市的增长也颇为明显,网签金额、套数和面积同比增长112%、64%、68%,全市均价同比增长26%至18215元/㎡。

纵观今年第一季度,佛山一手住宅总体成交量是去年同期的两倍,这与开发商的密集供应推售密切相关,季度内佛山新增供给近200万㎡,同比增长62%。

从镇街看区域热度,3月,荷城、桂城、北滘、西南、容桂排名成交套数前5位,网签面积也以荷城、桂城两镇街破10万㎡,分别达到13.81万㎡和11.91万㎡。从成交总金额看,凭借较高的单价,则是桂城、北滘、里水、大良、乐从排名靠前。

桂城仍是佛山房价最高的镇街,3月均价达29938元/㎡,其次是石湾25238元/㎡、里水24727元/㎡、大沥24579元/㎡、祖庙23797元/㎡、北滘22938元/㎡。区域价格分化进一步拉大,是过去一年佛山市场的一个特征,事实上,近10年来佛山中心城区以及临广州片区的房价走势,与广州房价走势基本吻合,这当中又以南海区、禅城区表现更为明显。广东粤湾数据研究院分析,过去一年,广州中心区楼价增幅势头较猛,一定程度上带动佛山三山新城、平洲、大沥、奇槎等板块价格保持较高水平。

值得一提的是,今年3月佛山新批预售的楼盘中,单价前10名的楼座,也多来自上述区域,位于石湾奇槎板块的龙光天境叠墅备案均价已至50438元/㎡,祖庙的碧桂园岭南盛世别墅也达到49158元/㎡,位于桂城三山的万科天空之城主要面向广州客群,小高层备案均价也已达38398元/㎡。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,近期广州限购收紧后,确实容易带动佛山市场的活跃,此外关键一点是,对于未来政策收紧的预期,也有可能会加速部分购房者入市。事实上,3月底佛山发布了关于调整住房公积金抵押贷款政策的通知,个人贷款最高额度由50万元收紧为30万元,“这传递出一个信号,即最近佛山楼市升温、买房的人太多了,导致贷款额度紧张。”华南城市研究会副会长孙不熟说。

南方日报记者 华声宇 王谦

责任编辑:梁毅博

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