2021年07月31日 星期六

最新!5月东莞洋房网签均价24800元/㎡

来源:i东莞 2021-06-17 13:36:39 记者:

6月16日,东莞市住房和城乡建设局官网发布《2021年5月东莞市商品住宅网上签约销售情况》。

数据显示,除了松山湖、企石无成交外,洋房网签均价超4万元/平方米的镇街(园区)有2个,3万-4万元/平方米的有5个,2万-3万元/平方米的有14个,1.5万-2万元/平方米的有9个,价低于1.5万元/平方米的有1个。

5月一手楼市供需环比均大增

根据市住建局发布数据显示,2021年5月,全市新建商品住宅网签3614套,环比大幅增加35.7%,同比减少18.5%;网签面积39.47万平方米,环比大幅增加28.2%,同比减少24.2%;网签均价为24847元/平方米,环比微涨1.2%,同比上涨8.4%。

合富研究院统计数据显示,2021年5月东莞新建商品住宅新增供应4903套,环比大幅增加106%,同比大幅增加92%;供应面积53.8万平方米,环比大幅增加102%,同比大幅增加81%。

合富研究院高级分析师李兴旺表示,2021年1-5月东莞新建商品住宅供应量和网签量均创过去5年同期最高,但增幅有限,由于去年6-12月基数较高,预计6月起,今年网签量与去年的优势将持续减少。“今年‘2.27’和‘4.30’政策,对楼市成交带来了立竿见影的效果,3-5月网签量连续3个月同比减少。”

洋房网签均价环比微涨

数据显示,2021年5月,全市地面建筑层数超过4层的新建商品住宅(洋房)网签3542套,环比大幅增加38.5%;网签面积37.79万平方米,环比大幅增加35.6%;网签均价为24800元/平方米,环比微涨2.6%。

地面建筑层数4层以下的新建商品住宅(别墅)网签72套,环比减少32%;网签面积1.68万平方米,环比大幅减少42.5%;网签均价为25899元/平方米,环比下降8.1%。

桥头洋房网签均价低于14700元/平方米

2021年5月,除了松山湖、企石无成交外,洋房网签均价最高的镇街(园区)是南城45548元/平方米,最低的则是桥头14700元/平方米。

超过40000元/平方米的有2个,分别是南城45548元/平方米、莞城44865元/平方米。

30000-40000元/平方米的有5个,分别是长安39591元/平方米、东城39429元/平方米、万江37599元/平方米、大朗34700元/平方米、寮步33357元/平方米。

20000-30000元/平方米的有14个,分别是石碣29156元/平方米、虎门28836元/平方米、大岭山28705元/平方米、凤岗28655元/平方米、厚街26321元/平方米、茶山25531元/平方米、沙田24828元/平方米、塘厦24272元/平方米、黄江22612元/平方米、东坑22410元/平方米、横沥21890元/平方米、望牛墩21436元/平方米、常平20365元/平方米、麻涌20241元/平方米。

15000-20000元/平方米的有9个,分别是樟木头19488元/平方米、洪梅19133元/平方米、中堂19009元/平方米、石龙18653元/平方米、石排18573元/平方米、高埗18171元/平方米、清溪18068元/平方米、谢岗17930元/平方米、道滘17044元/平方米。

价低于15000元/平方米的只有1个,桥头14700元/平方米。

文字:冯文彦

摄影:冯文彦制图

编辑:李世英

责任编辑:王良济

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